880 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770736204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62047770736204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 248 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 415 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 478 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 340 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 889 $ Poids 29 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 163 660 $ Poids 27 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 437 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 60 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 082 $ Poids 21 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 351 735 $ Poids 19 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 796 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.