Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
392 600 $
Terrain · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 9 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770736258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
62047770736258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 646 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 644 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 4 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 265 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 216 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 413 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 684 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 215 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 977 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 510 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.