875 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 82,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770736795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
62047770736795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 223 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 338 $ Poids 47 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 273 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 433 $ Poids 38 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 286 $ Poids 34 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 194 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 125 $ Poids 29 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 24 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 441 $ Poids 21 % |
| 9 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 923 $ Poids 17 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 214 $ Poids 14 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 345 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 298 203 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.