830 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 95,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770738464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
62047770738464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 78 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 629 $ Poids 56 % |
| 4 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 293 486 $ Poids 41 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 154 $ Poids 38 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 726 $ Poids 32 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 460 $ Poids 25 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 548 $ Poids 21 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 478 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 638 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.