800 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +128.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770739570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62047770739570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 855 $ Poids 70 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 68 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 431 $ Poids 60 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 853 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 281 129 $ Poids 47 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 111 $ Poids 44 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 343 $ Poids 25 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 247 $ Poids 23 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 353 586 $ Poids 13 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 304 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.