841 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 89,5 m² · constr. 1963 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770748110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
62047770748110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 76 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 381 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 688 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 948 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 793 $ Poids 37 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 150 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 511 $ Poids 26 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 148 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 254 $ Poids 22 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 535 $ Poids 21 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 323 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 292 $ Poids 10 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 393 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.