821 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770748194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62047770748194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 901 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 320 $ Poids 57 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 0 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 431 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 140 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 397 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 296 807 $ Poids 35 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 041 $ Poids 14 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 246 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 138 744 $ Poids 13 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.