801 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770748198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
62047770748198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 5 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 890 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 453 $ Poids 57 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 172 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 156 123 $ Poids 41 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 327 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 335 149 $ Poids 33 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 420 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 128 $ Poids 23 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 228 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 404 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.