775 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770749162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
62047770749162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 51 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 736 $ Poids 63 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 303 523 $ Poids 53 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 806 $ Poids 43 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 492 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 489 $ Poids 28 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 615 $ Poids 24 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 770 $ Poids 19 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 738 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.