311 Avenue AMBROISE · Chertsey
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 134,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770800515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62047770800515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 561 580 $ Poids 35 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 878 $ Poids 34 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 344 853 $ Poids 25 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 787 $ Poids 21 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 223 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 590 $ Poids 17 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 594 488 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.