122 Rue EUCLIDE · Chertsey
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 180,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770802290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
62047770802290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 246 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 595 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 499 421 $ Poids 50 % |
| 3 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 706 $ Poids 34 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 529 543 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 216 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 109 512 $ Poids 21 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 340 307 $ Poids 20 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 544 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +84 929 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 470 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 203 376 $ Poids 10 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 366 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +81 725 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 611 498 $ Poids 4 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.