3201 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 102,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770803145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
62047770803145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 865 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 397 $ Poids 57 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 627 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 196 $ Poids 56 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 315 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 611 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 967 $ Poids 48 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 675 $ Poids 46 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 880 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 878 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 383 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 954 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 744 $ Poids 31 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 037 $ Poids 26 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.