725 Avenue URGEL · Chertsey
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 79 m² · constr. 1991 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770811304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
62047770811304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 731 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 268 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 416 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 874 $ Poids 33 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 976 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 339 293 $ Poids 21 % |
| 6 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 261 $ Poids 21 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 820 $ Poids 18 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 293 220 $ Poids 14 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 072 $ Poids 10 % |
| 12 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 155 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.