276 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 70,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770811919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
62047770811919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 654 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 433 $ Poids 76 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 419 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 402 949 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 988 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 271 893 $ Poids 35 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 311 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 291 711 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 316 $ Poids 24 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 913 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 894 $ Poids 23 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 240 589 $ Poids 18 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 429 $ Poids 13 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 005 $ Poids 13 % |
| 10 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 127 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.