3220 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 232 m² · constr. 1970 · terrain 3 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770813246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62047770813246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 431 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 494 344 $ Poids 24 % |
| 2 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 153 $ Poids 17 % |
| 3 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 756 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 562 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 623 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 219 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 120 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 373 978 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.