685 Avenue URGEL · Chertsey
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770820391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
62047770820391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 787 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 249 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 441 753 $ Poids 47 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 488 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 302 433 $ Poids 33 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 226 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 318 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 377 781 $ Poids 22 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 852 $ Poids 20 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 265 036 $ Poids 16 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 388 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 394 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 106 $ Poids 10 % |
| 11 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 140 786 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.