580 Avenue LAURENT · Chertsey
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 2 965 $/m² · 80,8 m² · constr. 1961 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770820623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62047770820623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 759 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 586 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 363 705 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 225 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 360 335 $ Poids 42 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 248 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 440 115 $ Poids 31 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 203 $ Poids 23 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 243 $ Poids 21 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 602 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.