350 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 88,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770821842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62047770821842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 282 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 391 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 673 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 892 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 147 $ Poids 46 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 949 $ Poids 42 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 469 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 856 $ Poids 25 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 856 $ Poids 22 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 477 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 974 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 725 $ Poids 14 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.