273 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 142,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770822327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
62047770822327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 546 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 465 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 415 007 $ Poids 50 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 298 965 $ Poids 38 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 814 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 452 634 $ Poids 37 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 896 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 181 421 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 98 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 99 243 $ Poids 23 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 543 003 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.