331 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 2 048 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,1 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770822661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
62047770822661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 351 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 949 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 607 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 151 121 $ Poids 45 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 955 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 940 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 325 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 407 854 $ Poids 26 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 166 $ Poids 24 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.