3391 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 120,5 m² · constr. 1969 · terrain 9 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 400,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770826867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
62047770826867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 9 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 470 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 378 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 724 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 050 $ Poids 43 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 340 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 949 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 025 $ Poids 35 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 291 050 $ Poids 30 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 999 $ Poids 17 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 487 388 $ Poids 16 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 606 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 280 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.