3469 Avenue ACME · Chertsey
Valeur estimée
145 900 $
Chalet · 3 214 $/m² · 45,4 m² · constr. 1962 · terrain 10 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 743,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 72 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770829870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
62047770829870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 31 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 194 $ Poids 23 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 243 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 117 755 $ Poids 20 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 664 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 85 550 $ Poids 9 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 404 $ Poids 3 % |
| 7 | , Chertsey 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 2 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 286 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 422 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 209 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 321 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 200 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.