451 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 118,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770830839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
62047770830839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 298 419 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 386 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 220 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 462 234 $ Poids 40 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 181 446 $ Poids 33 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 072 $ Poids 32 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 519 $ Poids 30 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 510 $ Poids 22 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 499 603 $ Poids 7 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.