401 Avenue LATENDRESSE · Chertsey
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 76,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 63 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770834905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
62047770834905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 661 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 625 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 424 884 $ Poids 33 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 625 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 621 $ Poids 28 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 715 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 253 980 $ Poids 21 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 642 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 307 595 $ Poids 19 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 661 $ Poids 17 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 814 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 477 $ Poids 14 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +488 $ | 114 117 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.