3381 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
123 200 $
Chalet · 2 720 $/m² · 45,3 m² · constr. 1960 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 48 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770836232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
62047770836232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 929 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 40 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 758 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 114 929 $ Poids 28 % |
| 3 | , Chertsey 2025-01-03 · 991 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 465 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 116 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 426 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 84 825 $ Poids 10 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 746 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 938 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 282 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 777 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −55 695 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 267 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 200 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 608 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 206 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.