3480 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 66,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770838791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62047770838791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 200 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 098 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 964 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 136 771 $ Poids 35 % |
| 3 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 972 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 400 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 278 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 670 $ Poids 27 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 411 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 239 499 $ Poids 26 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 257 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 135 611 $ Poids 26 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 953 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 289 601 $ Poids 26 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 310 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.