735 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
164 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 15 400 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770840250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
62047770840250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 446 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 70 325 $ Poids 64 % |
| 2 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 724 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 458 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 434 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 131 176 $ Poids 51 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 742 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 435 $ Poids 51 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 131 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 406 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 743 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 350 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 508 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 683 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.