415 Avenue LATENDRESSE · Chertsey
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 9 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,6 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770843944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
62047770843944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 446 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 788 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 394 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 883 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 187 116 $ Poids 41 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 744 $ Poids 38 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 309 921 $ Poids 36 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 479 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 476 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 243 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 096 $ Poids 17 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 517 068 $ Poids 10 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 512 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.