100 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 4 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770847279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
62047770847279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 354 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 540 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 151 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 147 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 919 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 337 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 326 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 935 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 585 $ Poids 26 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 490 $ Poids 23 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 308 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 974 $ Poids 18 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 349 $ Poids 12 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 125 395 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.