3630 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 9 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 607 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770849195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
62047770849195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 450 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 143 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 254 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 303 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 176 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 308 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 364 470 $ Poids 43 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 721 $ Poids 25 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 003 $ Poids 20 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 277 $ Poids 16 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 250 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 120 123 $ Poids 10 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 794 $ Poids 9 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 168 895 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.