780 Avenue LATENDRESSE · Chertsey
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 3 972 $/m² · 39,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770851096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
62047770851096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 622 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 49 % |
| 2 | , Chertsey 2025-01-03 · 593 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 454 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 82 701 $ Poids 24 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 560 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 111 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 896 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 113 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 530 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 244 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 327 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −69 877 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 855 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −62 053 $ · Ajust. âge +9 054 $ | 276 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.