735 Avenue LATENDRESSE · Chertsey
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 151 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770852442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
62047770852442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 852 $ Poids 57 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 922 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 361 873 $ Poids 56 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 366 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 431 383 $ Poids 55 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 989 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +745 $ | 169 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 953 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 275 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 292 $ Poids 36 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 238 $ Poids 24 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 817 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 453 802 $ Poids 16 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 243 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.