755 Avenue LATENDRESSE · Chertsey
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 71,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770852758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62047770852758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 448 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 469 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 412 170 $ Poids 44 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 791 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 650 $ Poids 39 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 653 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 298 123 $ Poids 26 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 836 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 851 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 246 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 662 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 400 $ Poids 14 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 896 $ Poids 13 % |
| 10 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +975 $ | 111 242 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.