420 Rue FRANCOIS-LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
293 500 $
Terrain · 1 201 $/m² · 244,3 m² · constr. 2019 · terrain 17 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 771,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 48 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770855357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
62047770855357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 809 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 979 $ Poids 18 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 843 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +82 501 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 270 $ Poids 14 % |
| 3 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 685 $ Poids 8 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 578 142 $ Poids 6 % |
| 5 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 947 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 436 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 486 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 125 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.