150 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
142 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 413 $/m² · 58,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 36 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770857159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
62047770857159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 128 929 $ Poids 48 % |
| 2 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 261 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 516 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 136 355 $ Poids 38 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 316 345 $ Poids 34 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 994 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 293 038 $ Poids 26 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 957 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 518 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 396 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 360 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 245 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 238 880 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.