145 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770858067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
62047770858067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 276 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 385 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 431 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 180 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 87 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 460 763 $ Poids 28 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 297 602 $ Poids 21 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 896 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 481 994 $ Poids 15 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 937 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 498 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 306 $ Poids 8 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 285 586 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.