273 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
284 800 $
Chalet · 2 455 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 4 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770858869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
62047770858869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 366 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 332 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 296 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 341 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 357 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 160 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 864 $ Poids 37 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 409 079 $ Poids 27 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 801 $ Poids 19 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 481 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 966 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 788 $ Poids 14 % |
| 11 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 992 $ Poids 13 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 350 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.