500 Avenue GIRARD · Chertsey
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 180,2 m² · constr. 1960 · terrain 9 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,4 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770859349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
62047770859349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 898 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 243 $ Poids 55 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 541 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 330 453 $ Poids 38 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 179 $ Poids 36 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 498 802 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 872 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −820 $ | 102 411 $ Poids 15 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 399 114 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.