703 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770863668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62047770863668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 500 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 818 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 784 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 363 562 $ Poids 51 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 793 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 170 966 $ Poids 42 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 328 201 $ Poids 39 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 312 $ Poids 28 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 482 $ Poids 19 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 609 $ Poids 17 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 788 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.