698 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 92 m² · constr. 2006 · terrain 3 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770864042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
62047770864042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 773 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 582 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 427 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 650 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 599 $ Poids 61 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 732 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 355 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 713 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 446 582 $ Poids 31 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 038 $ Poids 27 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 803 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 729 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 711 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 386 422 $ Poids 15 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 132 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.