693 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 106,6 m² · constr. 2005 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770864841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
62047770864841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 765 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 415 $ Poids 65 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 767 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 376 881 $ Poids 63 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 895 $ Poids 55 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 602 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 802 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 473 993 $ Poids 44 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 184 $ Poids 35 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 326 802 $ Poids 29 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 639 $ Poids 29 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 552 816 $ Poids 28 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 475 250 $ Poids 27 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 468 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.