Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
334 800 $
Terrain · terrain 1 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770865137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
62047770865137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 53 % |
| 2 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 39 % |
| 3 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 37 % |
| 4 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 36 % |
| 5 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 22 % |
| 6 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.