545 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
211 700 $
Chalet · 2 350 $/m² · 90,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770866793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
62047770866793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 557 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 140 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 447 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 157 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 798 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 352 302 $ Poids 52 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 572 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 298 705 $ Poids 41 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 719 $ Poids 26 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 594 $ Poids 24 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 667 $ Poids 19 % |
| 12 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 564 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 466 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.