405 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770867057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
62047770867057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 302 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 59 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 920 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 354 483 $ Poids 29 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 402 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 948 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 434 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 362 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 259 897 $ Poids 21 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 065 $ Poids 20 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 800 $ Poids 14 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 984 $ Poids 14 % |
| 12 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 118 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.