305 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 4 572 $/m² · 59,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770868354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
62047770868354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 132 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 261 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 131 854 $ Poids 38 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 321 750 $ Poids 31 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 282 357 $ Poids 24 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 289 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 234 204 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.