423 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770868582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62047770868582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 365 $ Poids 66 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 064 $ Poids 61 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 746 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 285 516 $ Poids 45 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 396 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 404 456 $ Poids 43 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 201 $ Poids 35 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 520 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 315 492 $ Poids 13 % |
| 9 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 368 384 $ Poids 12 % |
| 10 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 784 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 95 886 $ Poids 11 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 333 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.