200 Rue NOEL · Chertsey
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 907,3 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770899512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
62047770899512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 295 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 171 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 570 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 366 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 341 $ Poids 49 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 108 $ Poids 48 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 399 $ Poids 36 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 436 268 $ Poids 35 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 108 $ Poids 28 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 916 $ Poids 14 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 280 088 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 119 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.