485 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 144,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770904139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
62047770904139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 268 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 355 378 $ Poids 70 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 404 699 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 560 064 $ Poids 42 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 162 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 611 988 $ Poids 28 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 548 933 $ Poids 21 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 994 $ Poids 17 % |
| 8 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 986 $ Poids 17 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 198 $ Poids 11 % |
| 10 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 626 615 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.