479 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 136,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770904993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
62047770904993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 185 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 346 958 $ Poids 65 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 389 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 551 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 501 $ Poids 49 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 395 344 $ Poids 41 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 252 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 597 988 $ Poids 30 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 029 $ Poids 24 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 727 $ Poids 23 % |
| 8 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 084 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 112 $ Poids 10 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 455 $ Poids 7 % |
| 12 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.