490 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770905488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
62047770905488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 579 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 543 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 873 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 181 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 92 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 502 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 286 960 $ Poids 17 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 461 987 $ Poids 13 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 294 $ Poids 10 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 713 $ Poids 7 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 475 277 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 860 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.